Квартира в ипотеке: раздел имущества при разводе для заемщика и поручителя

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущественные отношения между супругами, заключившими брак после 01.01.2002 года, регулируются правилами согласно которым совместно нажитое имущество супругов подлежит по их соглашению разделу между супругами, а в случае отсутствия такого соглашения - делится поровну между супругами. Однако, если квартира была приобретена супругой до регистрации брака, она входит в ее личную собственность и не является совместно нажитым имуществом супругов, а значит в случае развода квартира останется ее личной собственностью, а вы, как поручитель, не имеете права на ее часть. В решении вопроса о разделе имущества и составления соответствующего соглашения, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих приобретение квартиры в ипотеку, включая договор купли-продажи, договор ипотеки и другие релевантные документы.

2. Копию свидетельства о браке, которое подтверждает дату заключения брака и является важным фактором для определения прав на имущество при разводе.

3. Документы, подтверждающие собственность супруги на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт поручительства от имени другого супруга.

5. Копии документов, связанных с распределением общего имущества супругов при разводе, такие как соглашение о разделе имущества или решения суда.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, считается общей собственностью супругов. Поэтому, в случае развода имущество должно быть делено между супругами на основании соглашения или решения суда. Конкретный способ деления зависит от множества факторов, включая совместные затраты на приобретение имущества, соотношение доходов супругов, наличие детей и других обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля супругов в имуществе"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договоренности между супругами об имуществе"
• Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества собственником третьему лицу"
• Глава 15 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"