Раздел имущества супругов: дом, автомашина и гараж – услуги нотариуса в Москве

При обращении супругов Смирновых в нотариальную контору № 19 г. Москвы, нотариус должен провести следующие действия при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

1. Установить личности супругов Смирновых с помощью предъявления ими документов, удостоверяющих личность.
2. Проверить правомерность и основания на желание супругов разделить имущество и выполнить оценку имущества.
3. Подготовить договор о разделе имущества и провести его нотариальное оформление.
4. Составить выписку о правах супругов на объекты недвижимости и их долях в размере их доли.
5. Выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Особенностью выдачи свидетельства о праве собственности на часть домовладения является то, что свидетельство выдается на часть домовладения, а не на целое имущество. Кроме того, выдача такого свидетельства подразумевает также прописку в домовладении.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1) Заявление о разделе совместного имущества в виде домовладения, автомашины и гаража, подписанное обоими супругами.

2) Документы подтверждающие право собственности на каждый из указанных объектов имущества (например, свидетельство о праве собственности на домовладение, технический паспорт на автомобиль, договор аренды/свидетельство о праве собственности на гараж).

3) Документы, подтверждающие право на долю в совместной собственности (например, свидетельство о заключении брака, договор о брачном имуществе, решение суда).

Действия нотариуса при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов обычно включают в себя проверку документов, подписание акта о разделе имущества и выдачу свидетельства о праве собственности на долю домовладения, автомобиля или гаража каждому из супругов.

Особенность выдачи свидетельства о праве собственности на часть домовладения заключается в том, что при этом должны быть указаны данные о каждом из собственников и их долях в совместной собственности на данное имущество. Кроме того, для выдачи свидетельства необходимо также определить границы и площадь части домовладения, принадлежащей каждому из супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе имущества"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долей в праве собственности"
• Статья 34 Федерального закона "О нотариате"

Действия нотариуса при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов включают:

• Проверка правомерности требования супругов о разделе имущества;
• Уведомление супругов о правовых последствиях подписания договора о разделе имущества;
• Проведение нотариального учёта имущества супругов и определение их долей в нём;
• Оформление договора о разделе имущества и выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Особенностью выдачи свидетельства о праве собственности на часть домовладения является то, что оно может быть выдано только при условии, что участок земли, на котором расположен домовладение, разделен на доли между супругами, а также у каждого из супругов имеется свидетельство на право собственности на свою долю в земельном участке.