Раздел имущества при разводе: квартира, общая стоимость, возможность компенсации и продажи доли в южном регионе

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов квартира может быть передана в собственность одного из супругов или продана третьим лицам за деньги, в случаях, установленных законом. Если имущество подлежит продаже, взаимные требования супругов по возмещению стоимости доли в квартире удовлетворяются наличным или иным предметом имущества. Денежная компенсация за долю в квартире может быть требована только по соглашению сторон, заключенному до или в процессе развода. Суд может удовлетворить требования именно в соответствии с таким соглашением. Однако, если супруг не выполняет обязательства по соглашению, то можно обратиться в суд с требованием об их принудительном исполнении.

Для решения вопроса о разделе имущества, необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества.
2. Копию свидетельства о браке и свидетельство о расторжении брака.
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на имущество.
4. Документы о стоимости имущества, например, справку из Росреестра или оценочный отчет.
5. Документы, подтверждающие факт совместной жизни супругов в данной квартире.
6. Если имущество находится в залоге, то необходимо предоставить соответствующие документы о залоге.

Относительно вопроса о денежной компенсации за 1/2 доли квартиры - если вы требуете судебного решения об определении долей в этом жилом помещении и суд вынесет решение об этом, то Вы сможете потребовать выплату денежной компенсации в соответствии с установленным порядком.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля в праве общей собственности подлежит отчуждению. Отказ от доли в праве общей собственности, возможный только в случаях, предусмотренных законом, осуществляется путем ее продажи другому участнику или третьему лицу или передачи иного имущества взамен на долю".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если собственник доли в праве общей собственности не может пользоваться имуществом, а другие участники общей собственности отказываются выкупить долю, собственник доли вправе потребовать выделения своей доли в натуре или выплаты ему стоимости его доли в день выделения".
• Статья 34 Закона Российской Федерации "О нотариате": "Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия, если он знает, что указанное действие противоречит закону, при этом нотариус обязан указать в отказном листе соответствующую статью закона, которую противоречит указанное действие".
• Статья 333.23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "В случае, если суд приходит к выводу о невозможности осуществления раздела общей собственности путем выделения долей или отдельных вещей, он может разделить имущество путем перераспределения долей с учетом интересов участников общей собственности и приговорить участникам общей собственности, которые не получили долю в имуществе, возмещение в соответствии с их долями".

Это лишь некоторые из возможных статей, которые могут быть применены в данном случае. Необходимо провести более подробное изучение конкретной ситуации для определения наиболее подходящих статей закона.