Раздел имущества при разводе: Общая квартира, соглашение и продажа в будущем

Согласно статье 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества вправе распоряжаться им, а именно продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду и т.д. Однако, в данном случае наличие несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного по месту жительства в квартире, может быть препятствием для продажи. Согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, если несовершеннолетний прописан в жилом помещении, то его выписка возможна только при наличии согласия всех зарегистрированных в этом помещении граждан, включая несовершеннолетнего, и лиц, состоящих на учете в данном помещении по месту жительства. Если в соглашении о разделе имущества будет учтено право ребенка на проживание в данной квартире, без его согласия продажа квартиры может быть невозможна. Однако, если все стороны достигнут договоренности и учтут интересы ребенка, возможно, более гибкое решение этого вопроса, которое будет соответствовать законодательству.

Для решения вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее наличие и оформление на Вас.
2. Соглашение о разделе имущества, составленное у нотариуса, с подписью Вас и Вашей супруги.
3. Документы, подтверждающие регистрацию Вашего несовершеннолетнего ребенка в квартире.
4. Документы, подтверждающие, что Ваш ребенок проживает сейчас у бабушки в частном доме.

Что касается продажи квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то необходимо учесть следующее: при продаже квартиры, Вы должны соблюдать права и интересы ребенка. Для продажи квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, необходимо согласие другого родителя или опекуна, если таковой имеется. Если у Вас есть соглашение о разделе имущества, в котором указано, что квартира остается у Вас, то Вы можете продавать ее без согласия супруги. Однако, если супруга протестует, необходимо будет решать вопрос в суде. В любом случае, решение суда будет направлено на защиту интересов ребенка.

Статьи:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи"
2. Статья 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
3. Статья 25 Закона РФ "О правах ребенка"

Необходимо учитывать, что наличие прописанного ребенка в квартире может повлиять на возможность ее продажи, а также требуется согласие обоих родителей на изменение места жительства несовершеннолетнего ребенка. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.