Раздел имущества: квартира остается жене и сыну, бывший муж владеет автомобилем. Варианты раздела без суда.

Согласно ст. 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о разделе имущества между бывшими супругами может быть предъявлен в суд в течение трех лет со дня расторжения брака, если в договоре о разводе не оговорено иное. В данной ситуации, если бывший супруг предлагает произвести раздел имущества через суд, рекомендую обратиться к юристу для защиты своих интересов и содействия в оформлении документов.

Что касается возможных вариантов раздела имущества, квартира может быть продана и деньги поделены между бывшими супругами, либо один из супругов может выкупить долю другого. Оформление договора купли-продажи или дарения отца сыну своей доли квартиры возможно, но по закону не должно нарушать права третьих лиц. При дальнейшей продаже этой квартиры могут возникнуть вопросы о правомерности сделки и ее оспаривании третьими лицами, поэтому следует проконсультироваться с юристом и оформить правильную документацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру и автомобиль.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и автомобиля.
4. Документы, подтверждающие оплату квартплаты за 3 человека (услуги ЖКХ).
5. Документы о доходах и расходах сторон.

Возможные варианты раздела имущества могут быть различными в зависимости от договоренностей между сторонами и их желаний. Согласно законодательству РФ, супруги вправе сами определить порядок раздела имущества после расторжения брака. Любой из супругов может написать заявление о разделе имущества и предложить варианты раздела.

Относительно оформления договора купли-продажи или дарения отца сыну своей доли квартиры, это теоретически возможно, но необходимо учесть следующее:

1. Наличие у разводящихся супругов детей до 18 лет позволяет оформлять сделки на продажу или дарение имущества только с согласия другого родителя или опекуна ребенка.
2. Для заключения договора купли-продажи или перехода права собственности по дарению необходимо составить соответствующий документ и зарегистрировать его в органе регистрации прав.
3. При этом необходимо учитывать, что в будущем могут возникнуть спорные вопросы о предоставлении документов при продаже квартиры по новому собственнику.

Таким образом, в данном случае при участии несовершеннолетнего сына может быть предложено составление договора дарения доли в квартире в пользу ребенка, который будет получать средства от продажи квартиры после достижения совершеннолетия. Однако, идея подарка не 100% гарантирует, что сделка не будет оспариваться в будущем.

Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака" и статьи 574-582 ГК РФ "Договор купли-продажи" и/или статьи 572-573 ГК РФ "Договор дарения". Также могут быть применимы статьи Кодекса цивильной процедуры РФ в случае, если раздел имущества будет производиться через суд. Однако, принять решение о конкретном варианте раздела имущества, нужно ознакомившись с полным комплексом обстоятельств данного случая.