Раздел дома после развода через суд: вопросы о праве на участок и строительстве пристройки

На основании представленных фактов, если раздел участка земли был осуществлен через судебное решение и Вам было выдано свидетельство на 1/2 доли участка, то Вы имеете право распоряжаться своей частью участка в соответствии с законодательством Российской Федерации. Постройка пристройки возможна, однако, при ее строительстве необходимо соблюдать установленные законодательством Российской Федерации требования и нормы по границам и ограждению участка, а также требования по строительству объектов. Необходимо учитывать, что для строительства указанной пристройки может потребоваться разрешение на строительство и согласование проекта со строительной инспекцией.

Если соседка проживает на смежном участке, то Вам необходимо уведомить ее (по возможности письменно), о намерениях строить на своей половине забора пристройку, и запросить ее согласие на строительство указанной пристройки. Если соседка откажет в согласии, то следует предпринимать дальнейшие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации для урегулирования конфликта и защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на дом;
2. Свидетельство о праве на долю в участке;
3. Постановление суда об определении права пользования участком;
4. Документы на земельный участок;
5. Разрешение на строительство (если необходимо);
6. Любые другие документы, относящиеся к данному вопросу.

В соответствии с законодательством, при строительстве пристройки необходимо соблюдать границы, определенные судом, и быть осторожным, чтобы не нарушать права соседа. Если пристройка будет строиться на земельном участке, который находится в общей долевой собственности, необходимо соблюдать согласование всех собственников участка. Если Ваша новоявленная соседка является собственницей части земельного участка, на котором будет произведено строительство, то необходимо согласовывать с ней данное строительство. В противном случае, Ваше строительство может быть признано незаконным, что может привести к административным и судебным последствиям.

Статья 130 ГК РФ - о праве общей долевой собственности;

Статья 256 ГК РФ - о границах земельного участка;

Статья 259 ГК РФ - о праве пользования земельным участком;

Статья 289 ГК РФ - о праве собственника на строительство и другие расходы на улучшение объекта недвижимости;

Статьи 222 - 236 Градостроительного кодекса РФ - о разрешительной документации на строительство.

Статья 131 ГК РФ "Границы земельных участков", статьи 534-536 ГК РФ "Право собственности", статьи 29 и 30 Градостроительного кодекса РФ "Сооружения и объекты капитального строительства", статьи 22 и 23 Закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 127 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Застройка и землепользование без соответствующих разрешений". Необходимо также ознакомиться с местными нормативными актами, регулирующими вопросы строительства и землепользования в данном регионе.