Раздел дома между собственниками: вопросы газа, электричества и долгов

Согласно решению суда, был произведен раздел дома в натуре между двумя собственниками. Один собственник получил в собственность половину дома, в которой находятся газовый котел и газовый счетчик, а также электрический счетчик. Другому собственнику отошла другая половина дома с кухней и газовой плитой, к которой подключена газовая труба идущая от счетчика первого собственника. Раздел произведен по варианту №1 экспертного заключения.

Изложенные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что газовый котел, газовый и электрический счетчики являются собственностью одного из собственников. В свою очередь, газовая плита находится на половине дома, принадлежащей другому собственнику.

Согласно законодательству Российской Федерации, коммуникационные сети и устройства, обеспечивающие инженерное обеспечение объектов недвижимости, включая газ, электрическую энергию, водоснабжение и канализацию, могут быть разделены между собственниками объекта в соответствии с их желаниями, если это не нарушает интересы других собственников и не нарушает требования законодательства.

Таким образом, возможно разделить коммуникации между двумя собственниками дома, однако необходимо провести дополнительные работы по их разделению, включая отключение газопровода от газовой плиты на половине дома, принадлежащей другому собственнику.

Что касается задолженности другого собственника за газ и электроэнергию, в этом случае необходимо обратиться в суд для постановки на учет задолженности и принятия мер по взысканию задолженности. Отключение газа и электричества на половине дома, принадлежащей другому собственнику, возможно только при наличии судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и права с целью получения консультации относительно действующего законодательства и вариантов разрешения данной диспуты. В конкретной ситуации, учитывая решение суда и раздел имущества между владельцами дома, необходимо привлечение специалистов для производства необходимых работ по разделу коммуникаций, а также для урегулирования вопроса с задолженностью за газ и электроэнергию. В связи с отсутствием возможности погасить задолженность придется обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Отключение электроэнергии и газа без решения суда недопустимо и может привести к ответственности.

5 ГК РФ - Основания возникновения и перехода права собственности;

567 ГК РФ - Права и обязанности собственника;

256 ГК РФ - Границы земельных участков и помещений;

154 ГК РФ - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

223 ЖК РФ - Ответственность за невыполнение обязательств в части содержания, ремонта общего имущества;

292 ГПК РФ - Реализация исполнительного документа;

307 ГК РФ - Раздел имущества между совладельцами;

319 ГК РФ - Обязанности совладельцев имущества;

322 ГК РФ - Ответственность совладельцев имущества.

Отметим, что конкретное решение о разделе коммуникаций должно быть прописано в решении суда. Если такого решения нет, то для разрешения вопроса о правах на коммуникации вам следует обратиться к юристам. В свою очередь, отключение света на вторую половину дома без предварительного уведомления является нарушением прав владельца, и вам следует обратиться в суд с иском о восстановлении света.