Квартира с 5 собственниками: права, возможности и риски

В данном случае, если в квартире существует несколько собственников, каждый из них имеет право пользоваться имуществом в равной степени и свободно разполагать своей долей. Если собственники являются несовершеннолетними, их интересами может управлять опекун или попечитель.

Если никакого договора о съеме в квартире между сторонами не заключалось и отношения были базированы на взаимной договоренности, то расходы, связанные с содержанием квартиры должны быть определены по договоренности между собственниками. Если бабка и внук желают изменить условия существующих отношений, то они могут попросить официального разрешения собственников на введение новых правил.

Собственники имеют право на свободное распоряжение своей долей квартиры, таким образом, продать квартиру возможно только при условии одобрения сделки всеми собственниками и выполнения всех необходимых юридических формальностей.

Что касается вопроса об опеке, она может управлять интересами несовершеннолетних собственников, однако, ее решения могут оспариваться в судебном порядке, если обнаружатся нарушения законодательства.

Если стороны не могут самостоятельно решить вопросы, связанные с использованием имущества, возможно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества или о признании права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор передачи доли в квартире (если таковой имеется);

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у каждого из собственников;

3. Документы, подтверждающие совершение платежей за квартиру.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользоваться квартирой, если это не мешает другим собственникам. Если в процессе пользования квартирой возникают споры между собственниками, они могут быть урегулированы путем заключения соответствующего договора.

Следовательно, бабка, имея долю в квартире, может устанавливать свои правила пользования ею и взимать со всех собственников определенную плату за жилье. Однако, если вы не согласны с ее условиями, вы можете обратиться в суд для разрешения этого спора.

Продажа квартиры возможна только при согласии всех собственников. Если бабка пытается продать квартиру без вашего согласия, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Опека не имеет права разрешать продажу квартиры без согласия всех собственников.

Относительно вопроса о выплате платы за квартиру, необходимо проанализировать действующие договоры и правила пользования квартирой, и выяснить, имеются ли обязательства по оплате, и если да, то в каком размере и на каком основании. Если обязательство не было оговорено и не было закреплено соответствующим документом, то требовать возмещения стоимости квартиры бабка не имеет права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение и отношения, связанные с таким приобретением";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность";
• Статья 39 Указа Президента Российской Федерации от 16.01.1998 г. N 82 "О мерах по реализации жилищных прав граждан в Российской Федерации" (в ред. от 06.12.2018) "Право на жилище при установлении его собственности на основании дарения";
• Статья 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Услуги регистратора".

Ответ на вопрос о том, должны ли вы платить бабке деньги, зависит от условий, указанных в договоре найма или договоре дарения. Если соответствующих документов нет, то, вероятно, необходимо обратиться к юристу для выяснения дальнейших действий. Мнение опеки также может иметь значение в данном случае, но конечное решение будет приниматься судом в соответствии с действующим законодательством.