Лишение собственности в квартире с двумя собственниками: заявление, действия, ответы

Первоначально, необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в квартире. Если 2 собственник не является дееспособным или отсутствует, можно обратиться в суд с иском о вынесении решения об исключении 2 собственника из доли в праве собственности. Суд при вынесении решения будет учитывать позицию обеих сторон и рассматривать все обстоятельства дела. В таком случае, пенсионер сможет оформить льготы на оплату ЖКХ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и лишении права собственности на данную квартиру второго собственника, так как согласно законодательству Российской Федерации каждый из собственников имеет равные права на использование данного имущества, в том числе и на получение льготных условий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для подачи заявления в суд необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества и лишении права собственности на квартиру второго собственника;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности);
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия второго собственника в квартире более 20 лет (например, документы о его прописке в другом месте);
4. Документы, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных услуг и налогов на недвижимость их первым собственником в течение последних лет;
5. Копии паспортов обоих собственников;
6. Другие необходимые документы в зависимости от обстоятельств дела.

После подачи заявления в суд необходимо будет дождаться решения суда об удовлетворении или отказе в иске.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества"

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на недвижимое имущество в интересах государства или муниципального образования"

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности"

Статья 356 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о добровольном отказе от права собственности"

Действия по выведению 2 собственника из квартиры и переводу полного владения на 1 собственника можно осуществить через суд. Сначала необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру только у 1 собственника. В рамках рассмотрения данного иска суд может принять решение о выведении 2 собственника из квартиры и переводе полного владения на 1 собственника. В случае, если 2 собственник не явится на судебное заседание и не будет представлен его законный представитель, суд может рассмотреть дело в отсутствие 2 собственника. При этом необходимо убедительно доказать, что 2 собственник не участвует в управлении имуществом и не справляется со своими обязанностями по участию в расходах на содержание квартиры.