Раздел дома и земли: как защитить свои права и избежать конфликта с наследниками

Если отец получил дом и землю на себя на основании дарственной от бабушки, то он становится ее собственником. Отказ остальных детей, за исключением случаев, когда это является сделкой, должен быть оформлен в письменной форме. При отсутствии письменного отказа использование имущества фактически означает, что сделка была принята. Если отец умер, то право на наследование должно быть передано в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если имущество находилось у отца на праве частной собственности, то оно было передано наследникам в соответствии с законом о наследовании. Если отец передал имущество в свою жизнь по договору дарения, то оно было передано в соответствии с законом о дарении. На основании вышесказанного, папин брат не имеет права требовать выселения мамы или денежной компенсации за долю в имуществе, находящемся в собственности отца.

Для решения вопроса с выгонкой из дома и просьбой брата вашего отца о выплате доли от имущества следует обратиться в суд.

Необходимо предоставить в суд следующие документы: - дарственную на дом, оставленную вашей бабушкой отцу; - документы на переделку дома и земли на отца в сельсовете; - документы на право собственности на дом на имя вашей мамы; - документы о ремонте дома и оплате его ремонта; - любые другие документы, подтверждающие ваше право на находящееся в споре имущество.

По законодательству Российской Федерации наследники, отказавшиеся от наследства, не имеют права требовать доли в наследуемом имуществе в будущем.

Однако, если ваш отец получил наследство от бабушки, включающее в себя не только дом, но и землю, и на землю отцом вашего брата не было предъявлено исковых требований на установление доли, у вас может возникнуть проблемы с наследованием земельного участка.

В любом случае, решение по данному вопросу может быть принято только судом после рассмотрения обстоятельств дела и предоставления доказательств со стороны обеих сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250. Договор дарения - Статья 239. Обязательства дарителя по договору дарения - Статья 554. Право собственности на земельный участок и ограничения - Статья 304. Приобретение права собственности на имущество - Статья 305. Изменение правоотношений при смене собственника - Статья 309. Содержание и использование имущества, находящегося в совместной собственности - Статья 216.1. Возмещение убытков, причиненных противоправными действиями (бездействием) - Статья 333. Гражданско-правовая ответственность за нарушение исковой давности