Разбираемся с налогами при продаже и покупке квартиры: наследство, выплаты и особенности для пенсионеров

Добрый день! При продаже квартиры, полученной в наследство, Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью, по которой Вы ее унаследовали. Однако, если квартира находилась у Вас в собственности более трех лет, исходя из действующего законодательства, Вы можете воспользоваться льготой и освободиться от уплаты налога на доход.

По вопросу покупки новой квартиры, налоги будут зависеть от того, берется ли на покупку ипотечный кредит. Если да, то налог не возникает. Если же новая квартира покупается на Ваши собственные средства, то необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц с разницы между стоимостью продажи первой квартиры и стоимостью приобретения новой. Однако, в соответствии с законодательством, если Вы не работаете и у Вас нет иных доходов, сумма дохода может не превышать порогового значения и не облагаться налогом.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную в наследство.
2. Договор купли-продажи новой квартиры.
3. Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры, такие как выписка из реестра сделок с недвижимостью или договор купли-продажи квартиры.
4. Сведения о налоговых вычетах, которые могут быть применены при продаже квартиры, например, налоговый вычет на капитальный ремонт или на улучшение жилищных условий.
5. Сведения о фактической продолжительности собственности на квартиру, полученную в наследство.

С учетом того, что вы являетесь пенсионером, не работающим с 2010 года, налог на доход от продажи квартиры с учетом применения налоговых вычетов и льгот может быть освобожден от уплаты. Однако, я бы порекомендовал обратиться к налоговому консультанту, чтобы получить более подробную и конкретную информацию в вашей ситуации и убедиться в правильности расчетов.

Статьи, которые будут применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 228-231) - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 132-136)