Разбираемся с долгом по ЖКХ через приставов: списание погашенного долга и ссылки управдома на текущий платеж

Управдом вправе не списывать долг, погашенный через приставов, если не было оплаты текущих платежей, указанных в квитанции. Данный подход соответствует действующему законодательству Российской Федерации, в частности, статье 157 Жилищного кодекса, которая устанавливает обязанности собственников и пользователей жилых помещений по оплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, действия Управдома являются законными.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Исполнительное производство по данному долгу, в котором указано, что долг погашен.

2. Квитанция об оплате текущих платежей ЖКХ, которая подтверждает, что вы оплачиваете текущие платежи в полном объеме.

3. Договор об оказании услуг ЖКХ и правила внутреннего распорядка дома, в которых указан порядок списания задолженности и оплаты текущих платежей.

4. Любые другие документы, подтверждающие факт оплаты задолженности и текущих платежей.

В соответствии с действующим законодательством РФ, Управдом не имеет права не списывать задолженность, если она была погашена в полном объеме. Он обязан выполнить свою работу и списать задолженность при наличии всех необходимых документов. Если же Управдом продолжает отказываться от списания задолженности, вам можно обратиться в суд с иском о признании действий Управдома незаконными и требованием к списанию задолженности.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Порядок взаимодействия участников отношений, связанных с предоставлением жилого помещения, при его эксплуатации":

1.Управляющая организация вправе требовать от жильцов и (или) владельцев помещений:

а) своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации или договором;

б) соблюдать правила пользования жилым помещением.

2.В случае нарушения жильцом и (или) владельцем помещения обязательств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, управляющая организация вправе:

а) направить жильцу и (или) владельцу помещения требование о внесении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

б) в установленных случаях устанавливать нарушителю временный режим пользования жилым помещением;

в) вопрос о привлечении виновного к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 104.1 Жилищного кодекса РФ "Списание задолженности по оплате жилищных услуг":

1.Задолженность по оплате жилищных услуг списывается, если:

а) лицо, проживающее в жилом помещении, умерло, и юридические и (или) физические лица, прописанные в этом жилом помещении, уведомлены о признании первоначальной задолженности в размере суммы, превышающей текущую задолженность, недействительной;

б) лицу, проживающему в жилом помещении, предоставляющем коммунальные услуги, установлена льгота в соответствии с законодательством Российской Федерации, и поступившее уведомление об установлении льготы в органы социальной защиты населения не учтено либо учет льготы осуществлен нарушительно;

в) нарушены сроки предоставления услуг в соответствии с договором об оказании коммунальных услуг;

г) задолженность по оплате жилищных услуг возникла, в частности, вследствие действия вынужденных обстоятельств (наводнения, пожара).

2.Не подлежат списанию задолженности по оплате жилищных услуг, возникшей в связи с использованием услуг, оказанных на договорной основе потребителю жилищно-коммунальных услуг, если эти услуги были иным способом оплачены.

3.Списание задолженности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется при наличии документов, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих взысканию задолженности, и с разрешения управляющей организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом либо организации, управляющей жилищным фондом.