Разбираем конфликт с соседом: возможно ли оставить гараж на своей территории? Нормативные акты и решение Аксенова.

Согласно статье 240 Гражданского кодекса Российской Федерации, любое лицо владеет имуществом и может распоряжаться им на свое усмотрение, если это не нарушает законные права других лиц и не противоречит закону. В данном случае, построив капитальный гараж на территории соседа, гражданин Баков нарушил законные права гражданина Аксенова. Предложенное гражданином Аксеновым решение, выплаты стоимости гаража при условии, что он останется на территории соседнего участка, может быть допустимым, если на это дает свое согласие гражданин Баков. Однако, для заключения соглашения между ними целесообразно обратиться в правоохранительные органы или суд для надлежащего оформления и защиты интересов обоих сторон. Нормативные акты, регулирующие данную ситуацию, включают Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и к нормативным актам, регулирующим отношения в сфере земельных отношений.

Согласно статье 138 ГК РФ, наличие права собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, подразумевает право распоряжаться им в пределах закона. Также в данной статье установлено, что границы земельных участков определяются исходя из прав и реальных интересов соседей.

В данном случае, поскольку один из соседей построил капитальный гараж на территории другого соседа, возможны два варианта решения данной ситуации:

1. Сосед гражданин Баков Е.В. может обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на земельный участок, на котором расположен капитальный гараж. Если суд удовлетворит его требование и признает право собственности, гараж будет оставлен на данном участке земли.

2. Сосед гражданин Аксенов может предложить гражданину Бакову заключить договор купли-продажи гаража. В этом случае при согласии сторон, гараж будет оставлен на территории земельного участка гражданина Аксенова, но будет являться его собственностью.

Однако, следует учитывать, что возможность достижения такого решения будет закреплена в законодательстве только при условии согласия обеих сторон и заключения соответствующего договора.

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на объект недвижимости", статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".