Конфликт с соседом из-за дерева на участке: как защититься и сохранить зелень на своей территории

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" береза может быть признана объектом природного наследия, если она обладает выдающимися природными свойствами, имеет историческое, культурное или иное научно-историческое значение. В случае, если данное дерево признано объектом природного наследия, его спилить нельзя без соответствующего разрешения. Однако, если данное дерево не признано объектом природного наследия, то спилить его можно.

По вопросу о гараже, если строительство было произведено с нарушением правил размещения объектов на участке, которые установлены в соответствии с законодательством РФ, то вы можете потребовать от соседа выполнять все требования закона и передвинуть гараж на разрешенное расстояние от вашего участка. По поводу стока, согласно законодательству РФ, защита земельных участков от паводков и грунтовых вод является обязательной и может быть регулирована местными нормативными актами. Если сток гаража нарушает ваши права, то вы можете обратиться в органы местного самоуправления или в суд с требованием обустройства стока на стороне соседа.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором расположена береза, и на участок, на котором расположен гараж.

2. Документы о строительстве гаража: разрешение на строительство, проект дома (гаража), акт сдачи-приемки работ.

3. Документы, подтверждающие факт расположения гаража на границе участков и нарушения правил санитарной защиты зеленых насаждений.

4. Свидетельские показания людей, наблюдавших процесс строительства гаража и расположение березы на данном участке.

5. Заключение эксперта о состоянии дерева и степени его угрозы безопасности окружающих объектов.

Относительно вашего первого вопроса, вы вправе защищать свое право на наличие березы на вашем участке, если государственная экспертиза не показала, что дерево не безопасно для окружающих постройки. Однако, также следует учитывать охрану окружающей среды и правила санитарной защиты зеленых насаждений в соответствии с действующим законодательством.

Относительно вашего второго вопроса, сосед должен соблюдать границы своего участка и выполнить все требования, указанные в проекте гаража, а также следует учесть возможные нарушения санитарных норм в отношении слива воды и снега на вашу сторону. Если установлены факты нарушения правил строительства и других необходимых норм, то вы можете требовать решения данного вопроса.

Вопрос первый:
Статья 222 Гражданского кодекса РФ - Защита права собственности. Статья 430 Гражданского кодекса РФ - Защита растительных насаждений.

Вопрос второй: Статья 238 Гражданского кодекса РФ - Соседские отношения. Статья 255 Гражданского кодекса РФ - Водоснабжение и водоотведение.