Разбираем конфликт с соседом по границам участка и постройкам на нем

Добрый вечер! Отвечаю на Ваши вопросы: 1. Кадастровый план, установленный по спутнику, является основой для определения границ земельных участков. Если сосед вызвал кадастрового инженера, который установил границу земельных участков, то это может быть основанием для установления факта захвата Вами части участка соседа. Однако, существует возможность подтверждения Вашей правомерности на основании других документов, вроде договора дарения и межевых планов, если их содержание свидетельствует о том, что приобретенную часть участка Вы получили в соответствии с законодательством. 2. По общему правилу, на досудебный запрос необходимо ответить в течение 30 календарных дней. Однако, если Вам установлен более короткий срок ответа (например, по требованию суда), то необходимо соблюсти срок, установленный в запросе соседа. 3. Постройки, находящиеся, по мнению соседа, на его территории, могут быть спорным вопросом. Если Вы можете доказать, что эти постройки были построены 20 и более лет назад, то срок их давности уже истек и они считаются легализованными, как объекты незавершенного строительства. Однако, необходимо проверить межевые планы и другие документы, свидетельствующие об их легализации, чтобы иметь возможность защитить свои права на суде. Также стоит отметить, что в досудебку можно не соглашаться с требованием о сносе, а в своем ответе объяснить причины своего несогласия.

1. Кадастровый инженер определяет границы земельного участка на основании законодательства и единой государственной системы кадастра недвижимости, и его определения имеют приоритет перед другими средствами определения границ. Таким образом, правильность работы кадастрового инженера имеет юридическую силу.
2. Срок ответа на досудебную претензию зависит от того, был ли установлен срок в претензии. Если срок не был установлен в претензии, то ответ должен быть дан в разумный срок, не превышающий 30 дней со дня получения претензии.
3. Если постройки были построены на территории вашего земельного участка, то сосед не имеет права потребовать их сноса. Если на межевом плане и выписке из Росреестра указаны границы, в соответствии с которыми постройки находятся на вашей территории, то сосед не имеет оснований требовать снос сооружений. Однако, в случае возникновения спора, необходимо наличие документов на земельный участок и постройки. Вам может потребоваться подтвердить право на собственность на земельный участок и наличие построек, которые находятся на нем.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Способы установления границ земельных участков и объектов недвижимости") может быть применима для установления границ земельных участков и разрешения споров между соседями по поводу спорных земельных участков.

2. В соответствии со статьей 124 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик должен представить свой ответ в течение 30 дней с момента получения досудебной претензии, если иное не предусмотрено законом.

3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Срок давности имущественных и личных неимущественных прав") определяет, что право собственности на недвижимое имущество защищается сроком десяти лет. Если постройки стоят на участке более 10 лет, то они могут считаться легальными. Однако, если сосед предоставит доказательства того, что постройки были нелегально построены, он может попытаться оспорить их на основании статей, касающихся прав на недвижимость и иных имущественных прав из Гражданского кодекса РФ.