Как решить конфликт с соседом по границам участков: заказ экспертизы и возмещение затрат

Возмещение затрат на экспертизу при определении границ между земельными участками не является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если решение экспертизы будет вынуждать вас изменить границы участков, то могут возникнуть дополнительные расходы на земельные работы и связанные с ними платежи.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие границы Вашего и соседнего участка. Это могут быть: правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.), кадастровый план (схема) участка и документы, подтверждающие исходное расположение границ (технический план земельного участка и другие).

При этом, если в результате экспертизы заключение будет в пользу Вашего соседа, то он может потребовать перераспределения границ. В этом случае, в соответствии с п. 2 ст. 585 Гражданского кодекса РФ, стоимость работ по установлению границ несет собственник земельного участка, чье право на землю оспаривается.

Таким образом, если экспертиза была заказана соседом, а в случае ее положительного результата Вы будете вынуждены произвести перераспределение границ, то, возможно, Вам придется возместить затраты на экспертизу. Однако, необходимо также учитывать условия, оговоренные в правоустанавливающих документах на участок.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ.