Разбираем долю в праве на квартиру: причины несоответствия выписки из ЕГР и платежных документов

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру может принадлежать нескольким лицам, в том числе каждый из собственников может обладать долей в праве. Доля в праве указывается в долях в общей сумме долей всех собственников. Например, если общая площадь квартиры составляет 74 кв. м, а доля в праве одного из собственников составляет 26/49, то это означает, что собственник владеет 26 долей в праве из общей суммы долей всех собственников, равной 49 долям в праве.

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости указывается не только доля собственника в праве на квартиру, но и другая информация об объекте недвижимости. Квитанция за капитальный ремонт может содержать информацию о доле собственника в праве на квартиру по другим причинам, например, в связи с особенностями расчета взносов на капитальный ремонт.

Для полноценного решения вопроса, необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру и к региональному законодательству по вопросам капитального ремонта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, где указывается доля в праве на квартиру.

2. Договор о переходе прав на жилую площадь, который подтверждает приватизацию комнат.

3. Документы, подтверждающие площадь каждой из комнат в квартире.

4. Договор с управляющей компанией или квитанция за капремонт, где указывается доля собственности каждого из собственников на квартиру.

В данном случае, выписка из ЕГРН указывает долю в праве на квартиру в целом, а не на каждую отдельную комнату. Для определения конкретной доли в праве каждого собственника на квартиру, следует разделить общую долю на количество собственников.

Кроме того, указанная в квитанции за капитальный ремонт доля может отличаться от той, которая указана в выписке из ЕГРН, так как при распределении доли в праве на квартиру учитываются различные факторы, включая площадь комнат и другие условия. Чтобы выяснить, почему доля указана именно так, следует обратиться к управляющей компании или квитанции за капитальный ремонт и запросить объяснения по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-266, 256.1, 290, 305-311); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-266, 256.1, 290, 305-311); - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 10, 11, 46); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16, 21, 25, 27, 31).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить более подробную информацию о правовом статусе и иных обстоятельствах, связанных с данной квартирой, а также обратиться к договорам и иным правовым актам, которые могут влиять на долю каждого собственника.