Регистрация сделки продажи дома с землей: документы, копии, и размер государственной пошлины. Нужна ли справка из ЕГР?

Для регистрации сделки по продаже дома с землей за городом необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, а также справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам в соответствующих органах.

Ставки государственной пошлины для регистрации данной сделки зависят от стоимости объекта недвижимости и составляют от 20 000 до 150 000 рублей.

Справка из единого государственного реестра недвижимости необходима для подтверждения права собственности на объект недвижимости. Получить ее можно в уполномоченном органе Росреестра.

Для решения вопроса по продаже дома с землей за городом необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи. Это основной документ, который оформляется между продавцом и покупателем и содержит условия продажи.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, выданное органами Росреестра. Если у продавца нет такого свидетельства, то ему нужно обратиться в органы Росреестра для его получения.

3. Документы о площади дома и земельного участка, включая планы и геодезические изыскания.

4. Разрешение на строительство (если требуется).

5. Разрешение на использование и эксплуатацию здания.

Для регистрации сделки необходимо обратиться в органы Росреестра. Государственная пошлина зависит от стоимости объекта недвижимости и устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отдельно стоит отметить, что продавец должен получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Эта выписка содержит информацию о правах на объект недвижимости, ограничениях и обременениях, а также данные об объекте недвижимости и его владельце. Выписку можно получить в органе Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка купли-продажи", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости", статьи 131, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на недвижимость".

К документам и копиям необходимым для регистрации сделки могут относиться, в частности, следующие: договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на недвижимость, согласие супруга (если недвижимость была приобретена в браке), паспорта продавца и покупателя.

Размер государственной пошлины зависит от стоимости продаваемой недвижимости и может быть уточнен в соответствующих органах государственной власти.

Справка из единого государственного реестра недвижимости представляет собой выписку из реестра, содержащую сведения о правах на недвижимость. Ее необходимо предоставить для подтверждения прав на продаваемую недвижимость. Справку можно получить в Росреестре.