Как разрешить ситуацию, когда один собственник в квартире отделяет самую большую комнату и не пускает других? Ответ на вопрос о законности такого поведения

Согласно Закону "О единстве имущества в многоквартирном доме", каждый из собственников имеет право свободно пользоваться своей долей в общей собственности. Однако, если один из собственников заблокировал доступ к части имущества, это может привести к нарушению прав других собственников и противоречить принципу "единства имущества". В данной ситуации, необходимо решение вопроса в суде по иску других собственников к этому собственнику о восстановлении свободного доступа к общей собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав собственников на квартиру. В качестве документов для подачи заявления необходимо представить: 1. Заявление о защите прав собственников на квартиру; 2. Договор приватизации квартиры; 3. Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру для каждого собственника; 4. Правоустанавливающие документы на каждую комнату квартиры; 5. Документы, подтверждающие, что один из собственников отделил вход в самую большую комнату с помощью гипсокартона, а именно: фотографии, видеозаписи, показания свидетелей и т.д.

Суд разрешит вопрос о законности действий собственника, который забрал себе самую большую комнату и никого туда не впускает, основываясь на законах Российской Федерации. В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право пользоваться квартирой в соответствии с ее назначением и не должен мешать другим собственникам использовать свои права на общие части квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право на собственность у каждого из 4 собственников.
2. Договор о приватизации квартиры, если он имеется.
3. Договор об участии в долевой собственности на квартиру, если он находится в действии.
4. Устав домовладения или договор о создании ТСЖ, если они находятся в действии.
5. Правила внутреннего распорядка, если они установлены.
6. Документы, подтверждающие факт размещения гипсокартонной стены и установки дополнительного входа в комнату.

После ознакомления с вышеперечисленными документами необходимо рассмотреть возможность применения ст. 246 ЖК РФ, согласно которой обладатели прав на отдельные помещения в многоквартирном доме обязаны использовать их только в соответствии с предназначением и не мешать соседям пользоваться общим имуществом.

Таким образом, если установление гипсокартонной стены с дополнительным входом в комнату привело к нарушению прав других собственников на пользование общим имуществом дома, данное действие может быть признано незаконным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".

2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок использования общей собственности".

3. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением".

4. Статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение прав и обязанностей собственников жилых помещений и (или) помещений, нежилых помещений в многоквартирном доме".

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение общей собственностью", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Пределы права собственности на недвижимое имущество". Кроме того, возможно к применению могут быть привлечены нормы Жилищного кодекса РФ, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Решение данного вопроса возможно только при детальном изучении документов и составлении соответствующего иска либо заявления в суд.