Меры управляющей компании при незаконной установке водяного тепло снабжения через полотенцесушитель, когда собственник не пускает в квартиру.

Управляющая компания может обратиться в суд с заявлением о проведении проверки наличия незаконных конструкций в квартире или обращаться в органы государственного надзора (например, Роспотребнадзор, Ростехнадзор) с просьбой о проведении проверки в данной квартире. Однако, при этом необходимо соблюдение всех законодательных требований, в том числе процедуры выдачи предупреждений собственнику и уведомления о времени проверки. Как правило, в случае отсутствия доступа в квартиру, органы государственного надзора применяют квалифицированные методы выявления нарушений, например, проводят проверку либо через технические паспортные данные, либо через специальное оборудование, которое позволяет выявить наличие незаконных конструкций.

Для решения данного вопроса управляющей компании необходимо обратиться в суд с иском о признании договора управления недействительным или о взыскании неустойки за нарушение условий договора. Для этого следует подготовить письменную жалобу на собственника квартиры, а также предоставить доказательства наличия незаконной установки водяного тепло-снабжения через полотенцесушитель, например, сфотографировать установку или предоставить свидетельские показания. Также могут потребоваться документы, подтверждающие, что управляющая компания не смогла войти в квартиру собственника по его просьбе или попыткам связаться с ним по телефону.

Статьи 27, 28 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 1064, 1082, 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации.