Расторжение договора с удержанием аванса: как защитить свои права и вернуть средства

Да, Вы можете подать иск в суд по статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации на возврат удержанной суммы в размере 67 000 рублей. В соответствии с данной статьей, "если исполнение обязательства возможно только в определенном месте, то заявление об исполнении может быть предъявлено в суд по месту нахождения ответчика, а если его местонахождение неизвестно - по месту нахождения имущества ответчика". Таким образом, суд подведомствен вопрос рассмотрения Вашего иска. В соответствии со статьей 308 Гражданского кодекса Российской Федерации документы должны содержать всю необходимую информацию, в том числе и информацию о понесенных расходах. Если директор фирмы не предоставил Вам документы, подтверждающие понесенные расходы, то удержание аванса в размере 67 000 рублей может рассматриваться как незаконное. Кроме того, компетентные органы вправе проверять деятельность фирмы и проверить соответствие удержания расходов установленным нормам бухгалтерского учета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на строительство дома; 2. Реквизиты расчетного счета строительной фирмы, указанные в договоре или иных документах; 3. Копия платежного поручения или иного документа, подтверждающего перечисление аванса на расчетный счет строительной фирмы; 4. Копии отзывов об услугах строительной фирмы, которые послужили основанием для расторжения договора; 5. Акт об отмене договора; 6. Копии всех документов, подтверждающих сумму, удержанную строительной фирмой до расторжения договора.

Судебная практика свидетельствует о том, что расторжение договора на строительство дома является достаточно сложной и проблематичной задачей. В данном случае, возможно, стоит обратиться за помощью к адвокату, который сможет подготовить все необходимые документы и представить ваши интересы в суде. Важно отметить, что иск по ст.1102 ГК может быть подан только в случаях, когда должник не исполнил свою обязанность по возврату долга. Если строительная фирма не будет выполнять свои договорные обязательства, необходимо подать иск по статье 615 ГК РФ о расторжении договора и возврату аванса. Итоговый результат зависит от доказательной базы и правильности подготовки документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 432 Гражданского кодекса РФ ("Аванс")
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ ("Удержание аванса")
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Порядок возврата аванса")
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности исполнителя при выполнении работ по договору")
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ ("Основания и порядок изменения и расторжения договора")
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Возможность подачи иска по статье 1102 Гражданского кодекса РФ ("Возмещение убытков, причиненных правонарушением") будет зависеть от предоставленных доказательств и обстоятельств дела.