Расторжение договора купли-продажи: соглашение обеих сторон без ПФР и регистрационных проблем

Для расторжения договора купли-продажи, необходимо составить соответствующий документ о расторжении с указанием причин искажения обстоятельств. В случае если регистрация в росеестре произошла, необходимо уведомить о расторжении договора купли-продажи регистрирующий орган и иные заинтересованные стороны. Имейте в виду, что расторжение договора может повлечь за собой различные правовые последствия, поэтому перед принятием решения следует обратиться за консультацией к компетентному специалисту.

Для решения этого вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи;
2. Документы, подтверждающие что обе стороны согласны на расторжение договора (например, соглашение об отказе от исполнения договора);
3. Копия распоряжения ПФР на материнский капитал (если таковое имеется).

После сбора необходимой документации, необходимо обратиться в регистрирующий орган, который зарегистрировал договор купли-продажи, и подать заявление на расторжение договора. В заявлении необходимо указать причину расторжения, данные о сторонах договора, а также приложить все необходимые документы. Также может потребоваться оплата государственной пошлины за регистрацию изменений в реестре. После подачи заявления регистрирующий орган рассмотрит его и в случае положительного решения произведет изменения в реестре.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, зависят от условий договора купли-продажи и того, каким образом стороны договорились о расторжении. Обычно, в договоре купли-продажи указываются условия расторжения и последствия его нарушения.

Если в договоре купли-продажи не указано, каким образом можно расторгнуть договор, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 450. Основания изменения или расторжения договора по требованию одной из сторон
• Статья 451. Основания изменения или расторжения договора по требованию другой стороны

Если стороны договорились о расторжении договора купли-продажи, то соответствующая запись должна быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

По вопросу о распоряжении с ПФР на материнский капитал, статьи, которые могут быть применимы, зависят от условий конкретного случая. Если это было условием договора купли-продажи, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ о заключении договора с условиями. Если это не было условием договора, то возможно, что на данном этапе не применимы какие-либо статьи.