Оформление договора купли-продажи у нотариуса: важность общей совместной собственности и присутствия обеих сторон

Договор купли-продажи имущества, находящегося в общей совместной собственности, может быть оформлен как нотариально, так и без нотариального удостоверения. Если обе стороны находятся в одном месте, то необходимо присутствие обеих сторон при оформлении договора. Если стороны находятся в разных местах, то договор может быть оформлен через доверенность на представителя одной из сторон или через удаленное нотариальное удостоверение.

Для оформления договора купли-продажи недвижимости в Российской Федерации при наличии общей совместной собственности необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении документа.

Документы, которые нужно предоставить в нотариальную контору для подготовки договора купли-продажи, включают в себя:

1. Паспорта сторон.

2. Свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право на собственность на объект недвижимости, например, свидетельство о наследовании или договор купли-продажи, по которому недвижимость была приобретена.

4. Документы, подтверждающие наличие общей совместной собственности, например, документы о разделе имущества или соглашение о продаже имущества.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объект недвижимости.

Обе стороны должны присутствовать при оформлении договора купли-продажи недвижимости, а также при подписании его. Если одна из сторон не может присутствовать лично, она может предоставить нотариусу нотариально заверенную доверенность на представителя.

Статьи, которые применимы для разрешения данного вопроса, являются частью Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Статья 302 ГК РФ "Форма договора купли-продажи, сделанного в письменной форме":

Договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, должен быть подписан продавцом и покупателем.

1. Статья 463 ГК РФ "Общая собственность":

Если объект собственности принадлежит нескольким лицам, они образуют общую собственность.

1. Статья 220 Федерального закона "О нотариате":

Нотариус обязан оформлять договоры купли-продажи, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации.