Расторжение договора купли-продажи недвижимости и возврат заложенных в банк денег

Для расторжения договора купли-продажи необходимо ознакомиться с его условиями, дабы узнать о возможности одностороннего отказа от сделки со стороны Продавца и об оговоренных штрафных санкциях в случае ее нарушения. Если документы на регистрацию еще не были поданы в МФЦ, то имеется возможность согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннего отказаться от сделки. Также стоит учитывать, что при расторжении договора купли-продажи может понадобиться возместить другой стороне некоторые расходы, связанные с подготовкой и заключением данной сделки. При наличии спорных вопросов или неопределенности в ответе следует обратиться за консультацией к специалисту в данной области законодательства.

Для того, чтобы правомерно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, необходимо ознакомиться с условиями договора и проанализировать его. В первую очередь необходимо проверить, есть ли в договоре условия о возможности одностороннего прекращения его действия.

Если условия одностороннего расторжения договора не были предусмотрены или не были согласованы между сторонами, то Продавец должен предупредить Покупателя о своем желании расторгнуть договор и отправить ему официальное письмо с уведомлением о расторжении с просьбой о возврате денежных средств.Стоит заметить, что для того чтобы решить этот вопрос юридически корректно, необходимы последующие консультации и уточнения по данному вопросу, так как ответ зависит от содержания договора купли-продажи, а также от характера заложения заявленных денежных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 450-452;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 25, 26;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.10.2012 N 53/58 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации": пункт 13.