Расторжение договора долевого участия: возврат уплаченной суммы и неустойки, права застройщика и плательщика ипотеки в случае судебного разбирательства

Добрый день, в соответствии с решением суда, застройщик обязан вернуть вам сумму, уплаченную по договору, а также уплатить неустойку, если она была предусмотрена в договоре. Если судебные приставы не могут взыскать долг у застройщика, то вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании долга через судебный процесс. В таком случае следует обратиться к юристу с целью подготовки соответствующего искового заявления. Одновременно с этим, в сторону банка следует обратиться с просьбой пересмотреть условия ипотечного кредита и принять меры к реструктуризации платежей.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и материалы:

1. Договор долевого участия и судебное решение о его расторжении.
2. Размер внесенной застройщику суммы по договору, подтвержденной квитанциями об оплате.
3. Размер неустойки, предусмотренной в договоре или решении суда.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иное жилое помещение.
5. Расчет размера заложенной на недвижимость ипотечной задолженности.
6. Запросы и ответы от судебных приставов о результатах исполнительного производства.

С учетом имеющихся документов и данных, решение данной проблемы может быть найдено через обращение в суд с требованием о возврате внесенной суммы и неустойки, а также возможности продолжения выплат по ипотеке и прекращения ее в добровольном порядке.

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Условия изменения договора"
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательства возместить убытки"
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Сроки возмещения ущерба и исполнения обязательств по договору"
• Статья 806 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение решения суда"