Расторжение договора аренды: задолженность, претензии и исковые заявления

Суд может признать, что Арендателем было сделано добровольное уступление требования по договору аренды, что привело к прощению долга Арендатора. Однако, для этого необходимо иметь более подробную информацию об обстоятельствах и условиях соглашения о расторжении договора. Если задолженность была указана в акте сверки взаимных расчетов, подписанном Арендатором после расторжения договора, то это не может быть основанием для включения суммы задолженности в перечень претензий, которые Стороны подтвердили отсутствие. Следовательно, возможно подача искового заявления о взыскании задолженности, но необходимо учитывать ограничения сроков для подачи такого заявления.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимы копии следующих документов:

1. Соглашения о расторжении договора от марта 2016 года;

2. Договор аренды, подлежащий расторжению;

3. Акта сверки взаимных расчетов, подписанного со стороны Арендатора;

4. Иные документы, подтверждающие факт наличия задолженности.

На основе представленной документации следует проанализировать условия договора, правильность совершения юридически значимых действий (в частности, расторжения договора и подписания акта сверки взаимных расчетов), а также иные обстоятельства, имеющие значение для решения данного вопроса.

По итогам анализа документации и обстоятельств дела можно сделать выводы относительно юридической природы задолженности и возможности её взыскания. Однако, для принятия окончательного решения по данному вопросу необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 405. Понятие расторжения договора.

Статья 404. Условия и порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон.

Статья 409. Последствия изменения или расторжения договора по соглашению сторон.

Статья 395. Прекращение обязательств по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статья 806. Доказательства в гражданском деле.