Расторжение договора аренды: претензии, акт приема-передачи и согласие сторон

Нет, подписание акта приема-передачи помещения не означает согласия арендодателя и арендатора на расторжение договора аренды. Для согласия обе стороны должны подписать соответствующее соглашение о расторжении договора.

Факт подписания акта приема передачи помещения сам по себе не означает, что стороны достигли соглашения о расторжении договора по обоюдному согласию. В данной ситуации необходимо изучить условия договора аренды и выявить, какие требования не были выполнены, приведшие к взаимным претензиям материального характера.

Для решения данного вопроса, вам нужно собрать следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения;
2. Акт приема-передачи помещения, подписанный сторонами;
3. Документы, свидетельствующие о возникновении взаимных претензий материального характера между арендатором и арендодателем;
4. Вся переписка и переговоры между сторонами по поводу расторжения договора.

На основании представленных документов, юрист сможет дать законные советы по разрешению ситуации и решению взаимных претензий сторон.

Для решения данного вопроса применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• статья 450 "Последствия расторжения договора аренды";
• статья 447 "Расторжение договора аренды по соглашению сторон";
• статья 434 "Аренда";
• статья 404 "Правила о расторжении договоров по обоюдному согласию сторон".

Ответ на вопрос зависит от того, считать ли подписание акта приема-передачи фактом соглашения о расторжении договора по обоюдному согласию. Если стороны не достигли соглашения о расторжении договора, то подписание акта приема-передачи не является фактом расторжения договора. Если же стороны действительно достигли соглашения о расторжении договора, то подписание акта приема-передачи может рассматриваться как одно из проявлений такого соглашения.