Расторжение договора аренды помещения: претензии, уведомление и досудебное разбирательство

Если ИП был стороной договора аренды, то в судебном процессе он должен быть именно ИП, так как в данном случае выступает как юридическое лицо. Физическое лицо не имеет права заключать договор аренды на основании своих документов. В данном случае расторжение договора аренды и требование возврата оплаты производятся в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения
2. Претензии, направленные арендатором арендодателю
3. Уведомление об освобождении помещения
4. Документы, подтверждающие оплату по договору аренды
5. Документы, подтверждающие невыполнение арендодателем своих обязательств по договору аренды.

Судебный иск может быть подан и от имени ИП и от имени физического лица, если ИП является индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в качестве физического лица. В данном случае ИП сможет выступать в качестве истца и представительствовать свои интересы в судебном процессе.

Кодекс Российской Федерации об аренде (части первая и вторая) и Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел 34 «Аренда») применимы для решения данного вопроса.