Расторжение договора аренды магазина: возможности и порядок досрочного расторжения без нарушений

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке, если арендатор систематически не исполняет обязанность по своевременному уплате арендной платы. Однако, досрочное расторжение договора аренды возможно только через суд, с соблюдением претензионного порядка. Это означает, что арендодатель должен подать иск в суд с требованием о расторжении договора и указанием на нарушение арендатором обязанности по оплате арендной платы. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, арендодателю также необходимо предъявить претензию арендатору и при отсутствии реакции на претензию подать иск в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды нежилого помещения; 2) Копии документов подтверждающих несвоевременную оплату арендной платы (например, платежные поручения или платежные документы); 3) Претензия к арендатору о нарушении обязанности по своевременной оплате арендной платы.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.