Проблема запаха канализации в квартире: расторжение договора аренды и поиск нового жилья с помощью риелторской компании

Согласно договору, заключенному с агентством, и собственником квартиры, вы имеете право расторгнуть договор и выехать из квартиры, если условия проживания оказались неприемлемыми для вас. Запах канализации, который невозможно устранить, является серьезным недостатком квартиры, и собственник отказался его исправлять или предложил только временное решение в виде автоматического ароматизатора. Ваши действия по уведомлению собственника о желании выехать были правомерными, и он согласился на расторжение договора и возврат залога. Однако, поскольку агентство не смогло предоставить вам помощь в поиске нового жилья, они не смогут требовать оплаты за свои услуги. В этом случае, вы можете попросить вернуть часть средств, уплаченных за риэлторские услуги. Однако, имейте в виду, что такое требование может быть удовлетворено только по соглашению с агентством или через судебный порядок.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
- Договор аренды квартиры
- Договор с агентством по недвижимости
- Письменные коммуникации с собственником квартиры и агентством
- Копия уведомления о расторжении договора и возврате залога
- Любые другие документы, связанные с данной ситуацией

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 608
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 608, 614, 619