Расторжение договора аренды: обеспечение, арендная плата и расхождения - главные проблемы

Какие действия можно предпринять в случае, если арендодатель увеличил арендную плату на 20% с 1 января 2016 года, несмотря на заключенное соглашение о расторжении договора аренды, при условии, что при окончательном акте сверки имеются расхождения с обеих сторон, арендатор настаивает на действии обеспечительного платежа за три месяца в размере 80000 рублей в месяц, а арендодатель настаивает на поднятии арендной платы, вычета обеспечительного платежа и необходимости погасить недостаток, а на момент подписания соглашения о расторжении договора аренды арендная плата составляла 128000 рублей в месяц, но с января 2016 года арендатору требовалось платить 147000 рублей в месяц из-за уведомления об увеличении цены на аренду от 28.11.15?