Арендная плата за земельный участок: повышение в 2017 году, возврат к прежней ставке в 2018 году, вопросы правомерности арендодателя

Арендодатель не прав. В соответствии с гражданским законодательством РФ, арендатель обязан исполнять свои обязательства по оплате арендной платы в полном объеме. В случае возникновения задолженности по арендной плате, арендодатель имеет право начислить пеню за просрочку. Однако, поскольку в 2017 году ставка арендной платы была увеличена в 2 раза, но оплата по новой ставке не производилась, а в 2018 году вернулась прежняя ставка, арендатор имеет право оплачивать арендную плату по ставке, действовавшей до ее увеличения. Поэтому, оплаченные суммы должны зачисляться арендодателем в счет погашения задолженности за прошлый период, а начисление пени с 2017 года является необоснованным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды земельного участка
- Документы, подтверждающие факт увеличения арендной платы в 2017 году
- Расчеты и платежные документы на оплату арендной платы
- Письменные документы, свидетельствующие о процессе взаимодействия между арендатором и арендодателем по вопросу погашения задолженности и начисления пени

Применимые статьи закона:
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об обязанностях арендатора по оплате арендной платы
- Статья 615 ГК РФ - об увеличении арендной платы
- Статья 623 ГК РФ - о пени за задержку исполнения обязательства по оплате арендной платы