Расторжение договора аренды квартиры и возврат комиссии риэлтору в связи с выявлением плесени

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия заключенного договора между арендатором и риэлтором, а также законодательство Российской Федерации. Согласно статье 619 ГК РФ при расторжении договора по инициативе арендатора риэлтор вправе удержать сумму комиссии, если это предусмотрено договором. Если же расторжение договора произошло по инициативе риэлтора или по причинам, за которые арендатор не несет ответственности, то риэлтор обязан вернуть арендатору полную сумму комиссии. Поэтому, ответ на поставленный вопрос будет зависеть от содержания и условий договора.

Для решения данного вопроса, юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации необходимо получить копию заключенного договора аренды квартиры, а также документы, подтверждающие, что квартира содержала плесень на момент заключения договора аренды. Далее необходимо проанализировать условия договора аренды, чтобы определить, предусмотрено ли в нем возмещение комиссии риэлтору в случае расторжения договора. Если такое условие отсутствует, следует исходить из требований законодательства Российской Федерации и исковой практики. Таким образом, для ответа на данный вопрос, необходимо произвести анализ договора аренды и соответствующего законодательства.

Аренда жилого помещения регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 614 - Обязательства арендодателя

Статья 615 - Обязательства арендатора

Статья 609 - Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения

Статья 620 - Право арендатора на снижение арендной платы и возмещение убытков, связанных с недостатками жилого помещения

Статья 643 - Возврат арендной платы и возмещение убытков, связанных с расторжением договора аренды

Статья 648 - Возврат арендной платы и комиссии при нарушении договора аренды