Расторжение договора аренды: возможен ли взыск задолженности до момента расторжения?

Дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении договора не влияет на обязательства сторон, возникшие до момента расторжения договора, включая обязательства по выплате задолженности. Таким образом, арендодатель может взыскать задолженность у арендатора, возникшую до расторжения договора, при условии, что она не была оплачена. Подписанные акты выполненных работ могут быть использованы для подтверждения существования задолженности.

В данной ситуации необходимо обратить внимание на условия договора аренды, дополнительного соглашения о расторжении договора и законодательства Российской Федерации. Если условия дополнительного соглашения о расторжении договора аренды являются юридически значимыми и включают в себя положение о том, что выплата задолженности должна быть произведена до определенного момента времени, то арендодатель может иметь право на взыскание задолженности. Однако, для решения данного вопроса будут необходимы дополнительные документы, включая копии вышеупомянутых договоров и соглашений, а также соответствующие расчеты и подтверждения выполненных работ. Рекомендуется обратиться к специалисту в области юридического сопровождения для получения более конкретных рекомендаций и разработки плана действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между двумя ИП;
2. Уведомление арендатора об одностороннем расторжении договора аренды;
3. Дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении договора;
4. Акты выполненных работ;
5. Документы, подтверждающие задолженность арендатора перед арендодателем.

Ответ на вопрос о возможности взыскания задолженности арендатора, возникшей до расторжения договора, зависит от условий договора аренды и дополнительного соглашения. Если условия дополнительного соглашения являются окончательными и выплаты задолженности не предусмотрены, то арендодатель не сможет взыскать задолженность у арендатора.

Однако, если условия дополнительного соглашения предусматривают выплату задолженности, то арендодатель может требовать ее взыскания. В данном случае, акты выполненных работ могут быть использованы для подтверждения задолженности.

Также следует учитывать, что в Российской Федерации существуют сроки давности для взыскания задолженности. Это означает, что если задолженность возникла более двух лет назад, то арендодатель может не иметь права на ее взыскание.

В целом, ответ на данный вопрос зависит от конкретных условий договора аренды и дополнительного соглашения, поэтому для точного ответа необходимо изучить эти документы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области аренды нежилых помещений и условиями заключенных между сторонами договоров и дополнительных соглашений.

Согласно законодательству, при расторжении договора аренды нежилого помещения арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты платежей, включая задолженность по арендной плате, за период до даты расторжения договора. Это право сохраняется независимо от причин расторжения договора.

Однако, необходимо учитывать условия договора аренды и дополнительного соглашения. Если в дополнительном соглашении указано, что последним днем действия договора аренды является определенная дата, то арендодатель может требовать выплаты задолженности только за период до этой даты. При этом акты выполненных работ могут служить основанием для взыскания задолженности.

Таким образом, возможно взыскание задолженности арендатора, возникшей до расторжения договора, несмотря на то, что договор является недействующим согласно дополнительному соглашению. Однако, необходимо учитывать условия договора и дополнительного соглашения, а также ознакомиться с актами выполненных работ, чтобы определить точную сумму задолженности и ее основания взыскания.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности по договору".
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договорная неустойка".
• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила возмещения убытков из злоупотребления правом".
• Статья 501 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заявление и иск".

Однако, для полного ответа на вопрос необходима более подробная информация о договоре аренды и дополнительном соглашении, в частности, об условиях возникновения задолженности и о возможном включении положений о взыскании задолженности в дополнительное соглашение.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450 "Последствия расторжения договора"; - Статья 307 "Момент и условия возврата имущества, обеспечивающего исполнение обязательства"; - Статья 317 "Права кредитора при расторжении договора из-за невыполнения обязательства"; - Статья 369 "Сделки, совершенные организациями, не имеющими права совершать сделки данного рода или свершенные с нарушением их полномочий"

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450 (Обязанности арендатора по возврату объекта аренды) и статья 452 (Ответственность арендатора за неисполнение обязательств); - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об аренде"; - Дополнительное соглашение к договору аренды, заключенное между арендатором и арендодателем.