Расторжение договора аренды ДЭС без суда при задержке выплат по счетам

Для расторжения договора аренды ДЭС без судебного разбирательства, необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить наличие положений об обязательном уведомлении другой стороны об одностороннем прекращении договора или предоставлении возможности исправления нарушений. В случае отсутствия таких положений, необходимо направить письменное уведомление о прекращении договора с указанием причин и сроков, предусмотренных договором. Однако, перед отправкой уведомления, необходимо убедиться, что все условия и процедуры по расторжению договора, предусмотренные законодательством РФ и договором, соблюдены, чтобы избежать возможных судебных разбирательств.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор аренды ДЭС, который заключался между сторонами. В договоре следует проверить условия о возможности его расторжения и соответствующие сроки действия.

2. Наличие доказательств того, что счета были выставлены и переданы на оплату арендатору и не были оплачены в срок указанный в договоре (необходимо наличие копий счетов, актов выполненных работ и других доказательств).

3. Нотариальное уведомление арендатора о намерении расторгнуть договор. В данном уведомлении должны быть указаны основания расторжения и сроки, в течение которых арендатор может устранить нарушения.

Если арендатор не устранит нарушения в указанный срок, то договор может быть расторгнут. Однако, если арендатор будет оспаривать расторжение договора, может потребоваться обращение к суду.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и статьи 317 и 393 Гражданского кодекса РФ об ответственности сторон за нарушение условий договора. Однако, расторжение договора без судебного разбирательства может быть применимо только в случае, если это предусмотрено самим договором. В противном случае, необходимо обратиться в суд для принудительного исполнения условий договора.