Рассмотрим процедуру легализации незаконно построенного помещения под магазин: советы по оформлению и началу процесса

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, строительство нежилых помещений требует получения разрешения на строительство и соответствующей документации. Если Вы построили нежилое помещение без разрешения, то Вы нарушили закон. Прежде чем приступать к оформлению помещения, необходимо решить вопрос с нарушением законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по строительству для консультации об устранении нарушения и вопросам оформления. Также следует уточнить, какие документы необходимы для оформления нежилого помещения на пользование и регистрации под магазин.

Для легализации нежилого помещения, которое было построено без разрешения на строительство, следует выполнить следующие действия:

1. Обратиться в орган местного самоуправления, в котором находится помещение, и получить разрешение на проведение экспертизы объекта недвижимости. Для этого понадобится подготовить заявление о проведении экспертизы и предоставить документы на нежилое помещение.

2. Обратиться к государственному эксперту по оценке недвижимости для проведения экспертизы объекта недвижимости. Эта экспертиза оценит техническое состояние помещения, соответствие проектной документации и требованиям законодательства о защите окружающей среды.

3. Подать заявление на регистрацию нежилого помещения в органе Росреестра по месту его нахождения. В заявлении нужно указать данные о владельце, описание помещения, его площадь и стоимость.

4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию нежилого помещения.

5. Получить зарегистрированный объект недвижимости у органа Росреестра.

6. Для использования помещения как магазина, нужно получить дополнительные разрешения у органов местного самоуправления и соответствующих государственных органов.

Незаконное строительство может повлечь за собой штрафные санкции и даже демонтаж объекта. Рекомендуется приобретать недвижимость только у проверенных застройщиков и строительных компаний и не начинать строительство без соответствующего разрешения.

Статья 222 ГК РФ "Объекты недвижимости" Статья 51 ГК РФ "Права собственности" Статья 222.1 ГК РФ "Сооружения, находящиеся на земельном участке" Статьи 222.2 и 222.3 ГК РФ "Земельные участки и право пользования ими" Статья 51.1 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" Статьи 222.16 и 222.17 ГК РФ "Договор аренды недвижимости и земельного участка" Статья 222.30 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними" Статья 222.32 ГК РФ "Недостатки прав на недвижимое имущество" Статья 222.33 ГК РФ "Неправильность регистрационных действий".

Кроме того, следует обратить внимание на действие Земельного кодекса РФ, закона "О градостроительной деятельности", закона "О защите прав потребителей" и др. соответствующие законы и нормативные акты.