Как оформить право собственности на квартиру: советы по оформлению документов и началу процесса

Для оформления права собственности на квартиру необходимо воспользоваться услугами юридической компании или нотариуса. Вам следует обратиться в одну из этих организаций для подготовки и оформления необходимых документов. Вам потребуется договор дарения, документы на квартиру и оплата нотариальных услуг. Перед оформлением права собственности важно проверить, что квартира не была продана или передана в наследство другим лицам за время, когда вы не оформляли свое право на нее.

Для начала следует обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, в которой будут указаны ее регистрационные данные, наличие или отсутствие зарегистрированных прав на нее, а также наличие прав третьих лиц.

Далее необходимо установить, кто в данный момент обладает правом собственности на данную квартиру в соответствии с зарегистрированными правами в ЕГРН. Если вы являетесь законным собственником и на квартиру не зарегистрированы другие права третьих лиц (залога, ареста и т.д.), то можно приступать к оформлению права собственности на данную квартиру.

Для оформления права собственности на квартиру вам необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра по месту нахождения квартиры для получения всех необходимых справок и заполнения соответствующих документов.

Основным документом для оформления права собственности на жилой объект является договор купли-продажи или договор дарения, если право собственности было передано бесплатно. В вашем случае необходимо оформить договор дарения на квартиру в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо составить соответствующее заявление, в котором вы должны подробно описать ситуацию, а также предоставить все имеющиеся документы и справки, подтверждающие ваше право на квартиру.

После оформления договора дарения его необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Процедура регистрации документов в Росреестре будет зависеть от региона проживания, но в общих чертах будет включать в себя подписание договора дарения сторонами, формирование пакета документов (заявление о государственной регистрации, договор дарения, паспорта сторон и т.д.), подачу документов в Росреестр и получение зарегистрированных документов.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ о договоре дарения имущества и иные статьи, связанные с правом собственности на недвижимость (например, статьи 130, 131, 132, 223, 224, 301). Также следует учитывать сроки давности для предъявления требований (статьи 196, 199 ГК РФ).