Расширенный гараж: риск сноса и преобразование в хозпостройку

Согласно законодательству Российской Федерации, все постройки, осуществляемые на частных участках, должны быть оформлены в соответствии с установленным порядком. В данном случае, если Вы не оформили расширение гаража в соответствии с законом, оно может быть признано незаконным объектом и возможно предстоит его снос. Для оформления расширения гаража необходимо обратиться в местный административный орган, чтобы уточнить процедуру и состав необходимых документов, так как процедуры оформления могут варьироваться в зависимости от региона. В случае, если документы будут оформлены в соответствии с законом, Вы сможете продолжить занятие автомобильным ремонтом.

Для оформления расширенного гаража необходимо провести процедуру юридической регистрации права собственности на данный объект. Для этого нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (в данном случае это Росреестр) и предоставить следующие документы: - заявление на регистрацию права собственности; - технический паспорт на объект недвижимости, включающий в себя план-схему и характеристики гаража; - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (например, свидетельство о праве собственности или договор аренды); - документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

После регистрации права собственности на объект можно будет заниматься авторемонтом в соответствии с действующим законодательством. Снос гаража возможен только в том случае, если он нарушает требования градостроительства или эксплуатации объектов недвижимости.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ (о правах собственности на землю), статья 45 Градостроительного кодекса РФ (о разрешительной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства), статья 47 Градостроительного кодекса РФ (о необходимости получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), статья 222.1 Гражданского кодекса РФ (о самовольном строительстве).