Расселение коммунальной квартиры: 5 комнат и 4 собственника без программы реновации

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно вид коммунальной квартиры имеется в виду. Если речь идет о нежилом помещении, используемом для коммунального проживания, то его расселение возможно с согласия всех собственников помещений в данном доме. В случае же, если речь идет о жилой коммунальной квартире, то ее расселение вопрос регулируется законодательством о реновации, в рамках которого осуществляется переселение граждан из аварийного жилья в новое жилье. Однако, если данная квартира не включена в программу реновации, то решение о ее расселении должно быть принято на основании закона о жилище и местных нормативных актов органов местного самоуправления.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую оценку правовой ситуации и принять во внимание следующие документы:

1. Законодательные акты и нормативно-правовые документы, регулирующие процедуру реновации жилых помещений в городе Москве.

2. Документы на право собственности на коммунальную квартиру, а именно: выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру; договоры купли-продажи, дарения или наследования квартиры; свидетельства о праве на наследство и т.д.

3. Решения собственников квартиры об их согласии или несогласии на расселение коммунальной квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт совместного проживания собственников квартиры.

5. Документы, подтверждающие состояние квартиры, ее техническую готовность к расселению и возможность ее безопасной эксплуатации.

6. Протоколы оценочной комиссии, если необходимо оценить стоимость жилья.

После получения и оценки этих документов можно будет дать более конкретный ответ на данный вопрос о возможности расселения коммунальной квартиры.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:

1. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принудительное выселение граждан из жилых помещений".
2. Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с решением органов местного самоуправления".
3. Статья 4.2 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О реконструкции объектов капитального строительства" (в ред. от 11.07.2019) "Применение мер государственного воздействия на объекты капитального строительства в целях сохранения их сохранности, безопасности и экономической эффективности".