Расселение аварийного жилья: выбор новой квартиры и денежная компенсация при расселении

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из имеющих право на долю в общей собственности на недвижимое имущество может требовать выделения его доли в виде самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Следовательно, если брат купит квартиру, оформит ее на себя и не выделит вам вашу долю в новом имуществе, то это будет незаконным действием. Вы можете обратиться в суд с требованием выделения вашей доли в новом имуществе или возмещения денежной компенсации, причитающейся вам по решению суда.

Также стоит уточнить детали по договору социального найма и в какой форме было оговорено получение денежной компенсации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда, которое назначило денежную компенсацию по программе расселения аварийного и ветхого жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Договор социального найма на двухкомнатную квартиру.

3. Документ, подтверждающий нахождение данной квартиры в списке аварийного и ветхого жилья, подлежащего расселению по программе.

4. Документы, подтверждающие собственность на приобретаемую квартиру, если брат решит приобрести новую квартиру.

5. Разрешение на приобретение квартиры от органов местного самоуправления, если это требуется в соответствии с муниципальными правилами и нормами.

Относительно вопроса о возможности купить квартиру и оформить ее в полную собственность без вашего ведома, не выделив вам 1/2 доли, необходимо отметить, что если было принято судебное решение о выплате денежной компенсации по программе расселения аварийного и ветхого жилья, то данные деньги были назначены на согласованные условия, и другая сторона не может изменить их использование без вашего согласия. Брат не имеет права купить квартиру и оформить ее в полную собственность без вашего согласия и не выделив вам 1/2 доли, поскольку вы также являетесь законным владельцем денежного компенсации. Если брат совершит такие действия, это будет противоречить законодательству Российской Федерации о правах собственности на имущество и о защите прав потребителей. Если вы обнаружите незаконные действия брата, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Доля в праве общей собственности"), статья 260 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, запрещенные к заключению с искажением доли в праве общей собственности"). Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие процедуры заявления требований и оспаривания сделок.