Рассчитываем налог на продажу земельного участка: формула расчета и процедура заполнения декларации на сайте налоговой

Согласно Закону о налоге на прибыль организаций для рассчета налога с продажи земельного участка надо вычислить разницу между суммой продажи и первоначальной стоимостью покупки всего участка и умножить ее на ставку налога на прибыль организаций в размере 20%. Итоговая сумма налога будет равна 20% от (900 000 - 1 000 000) = -20 000 рублей.

В отношении заполнения декларации на сайте налоговой, для этого необходимо: 1. Получить налоговую декларацию налога на прибыль (формы 1004/1010) на сайте ФНС или в офисе налоговой инспекции; 2. Заполните декларацию в соответствии с указанными в ней инструкциями; 3. Подпишите и отправьте декларацию в налоговую инспекцию. 4. В случае обнаружения ошибок, вы получите уведомление от налоговой инспекции с запросом дополнительных документов для исправления ошибок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подтверждающий цену приобретения участка в размере 1 000 000 рублей.

2. Договор купли-продажи 15 соток земельного участка с обременением и условиями продажи в ипотеку, подтверждающий цену продажи в размере 900 000 рублей.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Справка из кадастровой палаты, подтверждающая кадастровую стоимость 15 соток земельного участка в размере 2 155 980 руб.

Для расчета налога с продажи земельного участка необходимо выполнить следующие шаги:

1. Рассчитать налогооблагаемую базу. В данном случае налогооблагаемая база будет составлять разницу между ценой продажи 15 соток земельного участка (900 000 руб.) и стоимостью приобретения этих 15 соток участка (1 000 000 руб.) соответственно налогооблагаемая база составит -100 000 руб.

2. Рассчитать налоговую ставку. Согласно статье 395 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка на доходы от продажи земельных участков составляет 13%.

3. Определить сумму налога. Для расчета суммы налога необходимо умножить налогооблагаемую базу (-100 000 руб.) на налоговую ставку (13%). Итоговая сумма налога составит -13 000 руб.

Что касается процедуры заполнения декларации на сайте налоговой, данная информация не может быть предоставлена в рамках данного ответа. Рекомендуется обратиться к специалистам в области налогового права для получения подробной консультации и помощи в заполнении необходимых документов.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ):

- Глава 21 "Налог на имущество физических лиц" (статьи 354-360); - Глава 25 "Налог на прибыль организаций" (статьи 306-312).

1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Для расчета налога с продажи земельного участка применяются статьи НК РФ, а именно: - статья 355 (для определения налоговой базы); - статья 358 (для определения размера налога); - статья 359 (для определения срока уплаты налога).

На основании предоставленных данных, учитывая продажу половины участка в размере 15 соток через полгода после его приобретения, налоговая база определяется по формуле: (Стоимость продажи - (Стоимость покупки / Общая площадь участка) * Площадь проданной части участка) - Кадастровая стоимость проданных соток

Таким образом, налоговая база в данном случае будет равна: (900 000 – (1 000 000 / 30) * 15) – 2 155 980 = 63 020 руб.

Размер налога определяется путем умножения налоговой базы на ставку налога, которая составляет 0,1% в год. Таким образом, размер налога в данном случае будет равен: 63 020 * 0,1% = 63,02 руб.

Декларацию по налогу на имущество физических лиц можно заполнить через личный кабинет на сайте налоговой службы, используя подходящий бланк декларации и внимательно следуя инструкциям на сайте.