Рассчитываем долю ребенка при продаже и покупке квартиры - полный гайд

Здравствуйте!

Сумма, необходимая для зачисления на счет несовершеннолетнего при продаже его доли в квартире, рассчитывается по формуле:

(Общая стоимость квартиры) * (доля несовершеннолетнего в квартире) = (сумма, необходимая для зачисления на счет).

Таким образом, в данном случае это будет:

1.500.000 руб. * 1/4 = 375.000 руб.

При снятии этой суммы для покупки нового жилья необходимо будет рассчитать новую долю ребенка в новой квартире. Для этого необходимо узнать стоимость новой квартиры и рассчитать долю по той же формуле:

(Общая стоимость новой квартиры) * (доля несовершеннолетнего в квартире) = (новая сумма, необходимая для зачисления на счет).

Затем можно рассчитать долю, которая должна быть предоставлена ребенку в новой квартире:

(новая сумма, необходимая для зачисления на счет) / (общая стоимость новой квартиры) = (доля несовершеннолетнего в новой квартире).

Для решения вопроса необходимо предоставить свидетельство о рождении несовершеннолетнего и документы, подтверждающие право на наследство или долю в квартире. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры и сумму ее продажи.

Для расчета доли, которая должна быть предоставлена ребенку в новой квартире, необходимо провести следующие расчеты: определить сумму, которая будет получена за продажу доли ребенка в квартире, которая составляет 1/4 от ее стоимости (1 500 000 руб./4 = 375 000 руб.). Далее, необходимо определить какую долю в новой квартире сможет приобрести сумма 375 000 руб. на условиях рынка недвижимости (количество квадратных метров в новой квартире, цена за единицу площади и т.д.).

Размер доли, которую сможет приобрести ребенок в новой квартире, будет зависеть от рыночных условий и индивидуальных договоренностей между продавцом и покупателем. Окончательные расчеты должны проводиться специалистом в области недвижимости, учитывая все индивидуальные условия.

Статья 33 Семейного кодекса РФ.