Рассчитайте налог с продажи квартиры с вычетом за покупку новой и узнайте, как подать декларацию в новом месте жительства

1. Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры составляет 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры (приобретенной не более 3 лет назад), за исключением случаев, когда квартира была в собственности продавца более 5 лет - в этом случае налог не взимается. Имущественный вычет применяется при условии покупки новой квартиры в течение года со дня продажи предыдущей квартиры. Сумма вычета составляет до 2 млн. рублей и зависит от стоимости новой квартиры. Для правильного расчета необходимо обратиться за консультацией в налоговую инспекцию по месту регистрации.
2. Декларация подается в орган налоговой службы по месту регистрации физического лица на момент подачи декларации. Если Вы переезжаете в другой город, то необходимо будет зарегистрироваться по новому месту жительства и подать декларацию в налоговую инспекцию, расположенную по новому адресу регистрации.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры за 2000000 руб. 2. Документы, подтверждающие стоимость приобретаемой новой квартиры (например, договор купли-продажи новой квартиры или оценочная стоимость). 3. Документы, подтверждающие срок собственности продаваемой квартиры (например, свидетельство о праве собственности). 4. Документы, подтверждающие зарегистрированное место жительства.

Отвечая на поставленные вопросы: 1. Налог с продажи квартиры в России составляет 13% от продажной стоимости объекта. Однако при продаже квартиры, если срок собственности на недвижимость составляет менее трех лет, налоговый агент (в данном случае продавец квартиры) может воспользоваться имущественным вычетом в размере суммы дохода, подлежащей налогообложению, но не более стоимости приобретаемого нового жилого помещения. Поэтому в данном случае налоговая база для расчета налога с продажи квартиры будет составлять величину дохода, полученного от продажи квартиры (2000000 руб), но налоговый вычет до 2 млн рублей использоваться не будет, так как стоимость новой квартиры также равна 2 млн руб, что является максимальной суммой налогового вычета. 2. Подача декларации налоговому органу осуществляется по месту фактического проживания налогоплательщика. Поэтому если Вы будете уже зарегистрированы по новому месту жительства, то следует подавать декларацию по месту новой регистрации. В некоторых случаях можно направить декларацию также с учетом предыдущего места жительства при наличии налоговых платежей и прочих обстоятельств.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц) и статьи 220.2, 220.3 (Применение налоговых вычетов при расчете налога на доходы физических лиц) могут быть применены для расчета налога с продажи квартиры и использования имущественного вычета за покупку новой квартиры.

2. Статья 236 Налогового кодекса РФ (Место налогоплательщика) определяет, что налогоплательщики должны быть зарегистрированы по месту жительства. Если вы уже зарегистрированы по новому месту жительства, то должны подавать декларацию в налоговую инспекцию, соответствующую этому месту.