Как рассчитывается объем коммунальных услуг в жилом помещении без проживающих? Вопрос по 354-му подпункту 56/2 и приватизации квартиры с необходимости установки счётчиков на воду

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 августа 1998 года № 354 (в редакции от 28 декабря 2013 года), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В случае, если в квартире проживает только один собственник, расчет ее доли по коммунальным услугам производится пропорционально наличию площади, занятой каждым из собственников.

Таким образом, если в квартире проживает только мама из всех собственников, то ее доля по расчету коммунальных услуг должна быть вычислена исходя из наличия площади, занятой каждым из собственников. Если же счетчик для учета воды отсутствует, то количество потребленной воды должно быть разделено между собственниками пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на квартиру.

Следовательно, при расчете коммунальных услуг количество потребленной воды должно быть разделено между собственниками на основании их доли в праве собственности на квартиру. Однако для того, чтобы получить более точный ответ, необходимо обратиться к компетентному юристу и предоставить дополнительную информацию о состоянии коммунальных услуг в данном жилом помещении.

Для решения вопроса необходимо предоставление следующих документов: 1. Договор приватизации квартиры, содержащий условия о долевой собственности мамы, сестры и Вас. 2. Документы, подтверждающие, что в квартире проживает только мама и отсутствуют другие постоянные и временные жильцы. 3. Расчет объема коммунальных услуг по указанному населенному пункту. 4. Информация о том, каким способом производится расчет объема коммунальных услуг в данном населенном пункте (например, по счетчикам или по нормативам расхода и т.д.).

Согласно подпункту 56/2 п. 3 ст. 154 ЖК РФ, квартирные владения, в которых отсутствуют постоянно и временно проживающие граждане, должны производить оплату коммунальных услуг исходя из количества собственников такого помещения, если иное не предусмотрено законодательством или договором между собственниками. Таким образом, при отсутствии других постоянных или временных жильцов, объем коммунальных услуг должен рассчитываться исходя из количества собственников квартиры, то есть в Вашем случае - на троих, если иное не предусмотрено договором приватизации или другими нормативными актами.

В случае если на Вас были начислены счета за коммунальные услуги в противоречии с вышеуказанной нормой, Вы можете обратиться в органы жилищного надзора для защиты своих прав, либо подать жалобу в суд на недопустимость такого начисления.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на пользование жилым помещением"

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил расчета расходов на коммунальные услуги".

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Постановление Правительства РФ от 09.09.2015 N 854 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, в котором прописаны все совладельцы.

3. Договоры между совладельцами о разделе коммунальных расходов.

4. Счет за воду, на основании которого возник вопрос.

Будьте внимательны, что каждый из документов может иметь нюансы в зависимости от того, в каком субъекте РФ находится квартира и какое именно муниципальное законодательство применимо в данном случае. При возникновении сложностей вам следует обратиться к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся на жилищном законодательстве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - статья 354 Жилищного кодекса РФ; - подпункт 56/2 Тарифов на коммунальные услуги.