Рассчет доли собственника квартиры: как определить и разделить стоимость между владельцами

Добрый день. Рассчитывается доля каждого собственника на основании договора купли-продажи и соглашения между супругами. При отсутствии соглашения о распределении долей между супругами, доля каждого собственника будет рассчитываться пополам. Однако, если супруги заключили брачный договор, в котором были определены условия относительно права собственности на приобретенное имущество, то доли могут быть распределены не равномерно. Отмечу, что согласно законодательству Российской Федерации, каждый из супругов имеет равные права на управление и распоряжение общим имуществом, независимо от размера доли в нем.

Для решения данного вопроса нужно иметь некоторые документы и информацию, а именно:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный двумя супругами пенсионерами в декабре 2018 года. В этом договоре должна быть указана цена квартиры.

2. Информацию о том, какие денежные средства были внесены каждым из супругов при покупке квартиры.

3. Учесть законодательство РФ о брачно-семейных отношениях. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ (от 30.11.1994 N 51-ФЗ «О гражданском кодексе Российской Федерации») бывшие супруги в равных долях разделяют между собой общее имущество, находящееся в совместной собственности.

Исходя из вышеуказанных документов и информации, можно определить доли каждого собственника. Если оба супруга внесли равные денежные суммы, то каждый из них имеет право на половину квартиры. Если денежные вложения были не равными, то можно рассчитать доли каждого собственника, исходя из денежных вложений и цены квартиры.

Статья 252 ГК РФ "Способы определения доли каждого из собственников в праве общей собственности"; Статья 251 ГК РФ "Распределение общей собственности между собственниками".