Распространенные ошибки при межевании: ст.40, недействительность акта и границы участков

По закону Российской Федерации, если заинтересованные лица не были предупреждены за 7 дней о межевании соседского участка в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах капитального строительства", то акт межевания становится недействительным. В данной ситуации важно уточнить, был ли этот срок соблюден.

Если подписанная Вами бумага является актом согласования границ и не было предупреждения заинтересованных лиц о межевании соседского участка, то этот акт межевания может быть признан недействительным. В таком случае, Вам следует обратиться в суд с требованием о признании недействительности данного акта межевания и восстановления границ на старые показания.

Однако, для того чтобы доказать свою правоту, Вам необходимо обратиться к специалисту, который имеет опыт в решении споров о земельных участках и проходить все необходимые процедуры оформления документов на восстановление границ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который специализируется на вопросах земельного законодательства Российской Федерации. Вам следует подготовить следующие документы, которые помогут юристу оценить Вашу ситуацию и принять правильное решение:

1. Копия плана садового участка советских времен.

2. Копии плана садового участка, который был оформлен в девяностые годы.

3. Копия плана садового участка после купли.

4. Копия документа, который Вы подписывали вместе с соседкой.

5. Копия акта межевания (если такой был составлен).

Юрист поможет Вам разобраться в деталях Вашей ситуации, оценить действительность акта межевания, рассмотреть право собственности на участок и наличие других документов, которые могут повлиять на решение данного вопроса. Также юрист может помочь Вам подать в суд на признание акта межевания недействительным и вернуть садовый участок на старые границы.

Статья 40 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного регулирования земельных отношений» (в ред. от 06.07.2021) гласит: «Акт межевания земельного участка считается недействительным, если заинтересованные лица не были предупреждены о сроке, месте проведения межевания и не были привлечены к его проведению в соответствии с настоящим Федеральным законом».

По данной ситуации, также могут применяться следующие статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 18.12.2018) – об охране границ земельных участков;
• Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 18.12.2018) – об охране интересов землепользователей при проведении государственной границы земельных участков;
• Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 18.12.2018) – об обязанностях землепользователей сохранять земельные границы и прилегающие к ним земельные полосы;
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 18.12.2018) – о праве на восстановление границы земельного участка.