Расприватизация квартиры: правовые аспекты и возможности в случае споров между собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилых помещений производится с учетом количества зарегистрированных в них лиц. Если на момент приватизации квартиры было зарегистрировано трое жильцов, то приватизация должна была быть произведена на троих. Однако, если с момента приватизации прошло более 10 лет и такой вопрос не был поднят, то претензии к приватизации могут быть предъявлены только в случаях нарушения законодательства о приватизации.

Поэтому, возможность расприватизации квартиры зависит от юридических последствий письменного отказа одного из жильцов от участия в приватизации, а также от того, было ли учтено количество зарегистрированных на момент приватизации лиц при расчете долей в квартире. В любом случае, решение по данному вопросу может быть принято только судом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на двоих (каждому по 1/2 доле), включая:

- Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор купли-продажи (если таковой был); - Разрешение соответствующих органов на приватизацию.

1. Документ, подтверждающий письменный отказ одного из прописанных жильцов от приватизации.

2. Документы, подтверждающие подарение 1/2 доли ребенку, включая:

- Договор дарения; - Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю.

На основании имеющихся документов можно принять решение относительно права собственности на квартиру. Если у первого собственника нет оснований для расприватизации квартиры, то он не сможет подать иск на расприватизацию. Однако, если действительно были допущены какие-либо нарушения в процессе приватизации, то суд может принять решение о расприватизации квартиры на всех прописанных в ней лиц. В таком случае Ваша доля также будет расприватизирована, но Вы останетесь собственником своей доли в квартире.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 49 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". - Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Дарение". - Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору дарения". - Статьи 131-135 Жилищного кодекса РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".