Расписка и оставление аванса при покупке кальянной: претензии продавца и возможные юридические последствия.

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, если сделка не состоялась по причине вины продавца, то внесенный им аванс должен быть возвращен в полном объеме покупателю (статья 419 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, если в расписке указано "аванс/задаток" и не указана дополнительная информация о том, что он может быть не возвращен, то предполагается, что это был аванс и он должен быть возвращен в случае отказа от сделки со стороны покупателя.

В данной ситуации, если продавец не возвращает аванс в соответствии с законом и условиями расписки, то возможно стоит обратиться в полицию и подать заявление о мошенничестве. Также можно обратиться в суд с требованием о возврате аванса, а также возможно компенсации морального вреда, если он был причинен. При этом, для того чтобы выиграть суд нужно будет предоставить доказательства того, что аванс был внесен и что сделка не состоялась по вине продавца, а также что в расписке указано Аванс/задаток.

Надеюсь, что мой ответ был полезен.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Расписка, подписанная сторонами, которая содержит условия оставления аванса/задатка и возможности его возврата в случае не состоявшейся сделки.
2. Копии переписки (сообщений), в которых стороны обсуждают детали сделки и условия оставления аванса/задатка.
3. Копия объявления о продаже кальянной, выставленного продавцом через четыре дня после получения аванса/задатка.

По данным обстоятельствам, согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи предмета недвижимости заключается в письменной форме и оформляется нотариально. Однако, если речь идет о покупке кальянной (помещения, которое не относится к категории недвижимости), то договор может быть заключен в письменной форме, не обязательно нотариально.

Также следует учитывать, что оставление аванса или задатка может рассматриваться как проявление воли сторон заключить договор купли-продажи и смысла правовой сделки. В данном случае, если условия оставления аванса/задатка были оговорены, а также было согласовано, что при не состоявшейся сделке, аванс/задаток будет возвращен, то продавец обязан вернуть аванс/задаток. Если продавец не вернул аванс/задаток, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о возврате аванса/задатка, предоставив вышеупомянутые доказательства, подтверждающие условия и обстоятельства оставления аванса/задатка.

В данном случае необходимо обратиться к юристу в целях составления искового заявления и предоставления возможных доказательств в суде. Также возможно обратиться в правоохранительные органы для оценки юридических последствий действий продавца.

Статья 381 ГК РФ "Виды задатка" и статья 417 ГК РФ "Отказ от исполнения обязательства". Также могут быть применимы статьи УК РФ об уклонении от возврата задатка (статья 159.4) и мошенничестве (статья 159.1). В данной ситуации может быть рекомендуемым обратиться в правоохранительные органы и/или обратиться в суд для решения вопроса о возврате аванса. Решение о выигрыше судебного спора зависит от конкретных фактов и доказательств, представленных сторонами.