Оставление завещания и продажа квартиры: юридические аспекты и возможные последствия

Да, собственник квартиры имеет право составить завещание на свою квартиру и продать ее в течение жизни. Однако при совершении сделки продажи квартиры необходимо исполнить все обязательства перед наследниками, указанными в завещании (если таковые имеются), а также соблюсти все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Завещание собственника квартиры, оформленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи или дарения);

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр.).

Продажа квартиры собственником после составления завещания допустима, если в завещании не содержатся противоречивые условия или признаки фиктивности завещания. Однако, если в завещании указано, что квартира должна передаваться наследникам, то продажа данной квартиры становится недопустимой.

Статья 1113 ГК РФ "Содержание завещания", статья 572 ГК РФ "Наследование по завещанию", статья 450 ГК РФ "Распоряжение имуществом по завещанию". Кроме того, необходимо учитывать требования закона об исполнении завещания.