Как передать квартиру по наследству: дарственная, продажа или оставление завещания?

Согласно законодательству Российской Федерации, если ваш отец оставил вам комнату в квартире по завещанию, вы можете вступить в наследство самостоятельно вне зависимости от вашего статуса законного сына. Однако, если вы хотите переписать право на наследство на вашу бабушку, то вы можете передать ей свой долевой интерес в квартире через дарственную или продажу. Обе эти операции связаны с определенными затратами, поэтому я не могу сказать, какой из вариантов будет дешевле. Рекомендую обратиться к специалисту для подробного консультирования по этому поводу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание отца на комнату в квартире, оставленное в письменной форме.

2. Свидетельство о смерти отца для подтверждения факта его ухода из жизни в августе.

3. Документ, подтверждающий родственные отношения между вами и отцом, например, свидетельство о рождении.

4. Документ, подтверждающий факт проживания бабушки в этой квартире, например, выписка из ЕГРП.

5. Документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру, например, свидетельство о праве собственности.

Для того чтобы получить наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела и предоставить вышеуказанные документы.

По закону наследники первой очереди - это наследники по праву законного наследования, в вашем случае вы - нет. Если вы вступите в наследство, то соответствующие доли будут распределены между всеми законными наследниками, а не только между вами.

Ваша бабушка, являясь членом семьи и прописанная в квартире, может претендовать на получение наследства от отца. Она может получить его как единственный наследник при условии, что отец не оставлял наследников первой очереди. В этом случае она может заплатить налог на наследство и оформить право собственности на комнату в квартире.

Создание дарственной или продажа комнаты потребует определенных дополнительных документов и оплаты налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учитывать рыночную стоимость комнаты и считать экономическую целесообразность каждого варианта.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права наследования";

Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Правопреемство по наследству";

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Наследники по закону";

Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Наследники по завещанию";

Статья 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отказ от наследства";

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение";

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Купля-продажа".